Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A+
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Wonen in het hart van Heerhugowaard met alle gemak om de hoek, deze goed onderhouden tussenwoning aan de Tabaksmolen 9 laat weinig te wensen over.
Met een woonoppervlakte van circa 103 m², lichte woonkamer, nette keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers verspreid over drie woonlagen, een fijne serre en 10 zonnepanelen woon je hier meteen comfortabel en energiezuinig.
Energielabel A+ vertelt het verhaal: volledig geïsoleerd, 3-fase aansluiting en een hete-lucht systeem met CV. De ligging in de Molenwijk is ideaal: een autoluwe straat, speeltuin om de hoek, bushalte op loopafstand en winkelcentrum Middenwaard op een paar minuten fietsen.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Tabaksmolen9.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne woning graag aan je zien!
BIJZONDERHEDEN
- Tussenwoning met 4 slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 103 m²
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd
- 10 zonnepanelen (2018, 320 Wp p/stuk)
- Airconditioning (verwarmen en koelen) in de woonkamer (2023)
- Serre (2018) met screen, volledig af te sluiten
- 3 woonlagen met betonnen verdiepingsvloeren
- Badkamer (2016) met hangtoilet, inloopdouche en wastafelmeubel
- Kozijnen van hout met HR+ en HR++ glas
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Autoluwe straat, parkeren zonder vergunning
- Bushalte op loopafstand
LOCATIE
De Tabaksmolen ligt in de Molenwijk, een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Heerhugowaard. De straat is autoluw, waardoor het heerlijk rustig is voor de deur. Toch heb je alles binnen handbereik: de speeltuin ligt letterlijk om de hoek, de bushalte is op loopafstand en winkelcentrum Middenwaard met alle grote supermarkten, winkels en horecagelegenheden is op een paar minuten fietsen. Ook het treinstation en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar. Wonen in de Molenwijk betekent rust én centrale ligging in één.
INDELING
BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over airconditioning (2023) waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Aansluitend bevindt zich de serre uit 2018, volledig voorzien van een screen zodat je de ruimte naar wens kunt afsluiten en in alle seizoenen van kunt genieten.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, dubbele RVS spoelbak en een handige draaicarrousel voor optimale benutting van de kastruimte.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en behang. De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een hangtoilet, inloopdouche, wastafelmeubel, raam en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer, afgewerkt met laminaat. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie, het hete-lucht systeem en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een vliering aanwezig die extra bergruimte biedt.
TUIN
De achtertuin is bereikbaar via de achterom en heeft een oppervlakte van circa 54 m². Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning is eveneens ruimte om lekker buiten te zitten, zeker in deze rustige en autoluwe straat.
PARKEREN
Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen in de buurt. Een vergunning is hiervoor niet nodig.
Tabaksmolen 9 is een complete en energiezuinige gezinswoning in een kindvriendelijke wijk met alles om de hoek. Een slimme keuze voor wie fijn wil wonen op een centrale en rustige locatie in Heerhugowaard.
Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Heteluchtverwarming
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 362 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 54 m² (10,80 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
2970 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
930 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.350
2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 384.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 19-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
